ЗЕРНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ОТКАЗАЛ В ПРИЗНАНИИ НЕОБОСНОВАННЫМИ ВОЗРАЖЕНИЙ ПРОТИВ ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ

ЗЕРНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ОТКАЗАЛ В ПРИЗНАНИИ НЕОБОСНОВАННЫМИ ВОЗРАЖЕНИЙ ПРОТИВ ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ

Зерноградский районный суд Ростовской области рассмотрел гражданское дело по иску собственников земельных долей к ООО «ЛЭНДСЕРВИС» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. С целью выдела участков в счет принадлежащих им долей кадастровым инженером был подготовлен проект межевания. Извещение о согласовании проекта было опубликовано в установленном порядке, однако в течение 30 дней от ООО «Лэндсервис» поступили возражения. По мнению истцов, данные возражения не содержали конкретных причин несогласия с границами участков, в связи с чем они обратились в суд.

При рассмотрении дела суд установил, что спорный земельный участок обременен действующим договором аренды сроком на 10 лет в пользу индивидуального предпринимателя. Сведения об этом обременении внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с действующим законодательством, выдел земельных участков из состава арендованного массива требует обязательного письменного согласия арендатора, если иное не было предусмотрено решением общего собрания участников долевой собственности. Материалы дела подтвердили, что доказательств получения такого согласия истцами представлено не было.

Суд пришел к выводу, что отсутствие согласия арендатора является существенным юридическим препятствием для завершения процедуры выдела долей, независимо от характера и обоснованности возражений, поступивших от других участников.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

Информацию о движении по делу Вы можете получить на официальном сайте суда в разделе «Судебное делопроизводство».